connecthome 新築一戸建てを買うと、「10年保証がついています」と説明されることがあります。でもこの「10年保証」って、具体的にはどんな内容なのでしょうか？
この記事では、新築住宅の10年保証について、わかりやすく解説します！
■ そもそも「10年保証」とは？
新築住宅には、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質確保法）」に基づき、主要な構造部分に対する10年間の保証が義務付けられています。
簡単にいうと、家の基本的な構造に問題があった場合、建てた会社が10年間は責任を持ちますよという制度です。
■ 10年保証の対象となる部分
10年保証の対象は、「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」です。具体的には…
- 基礎や柱・梁（はり）
- 屋根・外壁（雨漏り防止のため）
- 床・土台などの構造部分
などが含まれます。
たとえば、基礎に重大なひび割れが生じた、屋根から雨漏りが発生した、といったトラブルが起きた場合、建築した業者が無償で修理対応する義務があります。
■ すべての不具合が対象になるわけではない！
注意したいのは、すべてのトラブルが10年保証の対象になるわけではないということ。
以下のようなケースは保証の対象外になることが多いです：
- 経年劣化や自然災害による損傷
- 入居者の使用方法による破損（例：ドアを勢いよく開けすぎて壊れた）
- クロスの剥がれや床鳴りなど、構造に関係ない軽微な不具合
つまり、「構造的な重大トラブル」に限って保証されるということなんです。
■ 10年経過後はどうなる？
10年を過ぎたあとは、基本的にこの法的な保証は終了します。
ただし、ハウスメーカーや工務店によっては**独自の長期保証（例：20年保証・定期点検付き）**を用意していることもあります。
また、10年後の延長保証を受けるには、有料の点検やメンテナンスが条件になっているケースもあるので、契約前にしっかり確認しておきましょう！
■ まとめ：10年保証は「最低限の安心」だと考えよう
新築戸建ての10年保証は、家の「命」ともいえる構造部分を守るための最低限の安心です。
ただし、保証範囲や条件はしっかり確認することが大切！
購入前に保証内容をよく読み、気になる点はハウスメーカーや工務店に遠慮なく質問しておきましょう。
安心して長く暮らせるマイホームのために、事前のチェックがカギになります。
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