⭐銀行で住宅ローンの金利はなぜ違うのか？

家を購入するとき、多くの方が利用する住宅ローン。
調べてみると「同じ35年ローン」なのに銀行ごとに金利が違うことに気づくと思います。なぜでしょうか？

① 銀行ごとの経営方針の違い

銀行はお金を貸すことで利益を得ています。
「たくさんのお客様に借りてもらいたい」と思う銀行は金利を低く設定することもありますし、逆に「リスクを抑えて堅実に貸したい」と考える銀行は金利を高めに設定することもあります。

銀行はお金を調達して貸し出しています。
資金調達にかかるコストや、返済が滞るリスクをどのくらい見込むかによって、金利に差が出ます。
「安全に貸せるお客様が多い」と判断できる地域や層に強い銀行は、金利を下げやすい傾向があります。

期間限定で「当初○年間は金利引き下げ」といったキャンペーンを実施している銀行もあります。
また、給与振込やカードローン利用、クレジットカード契約などをセットにすると金利が下がる「優遇条件」があるのも特徴です。

同じ銀行でも、お客様の属性（年収、勤務先、勤続年数、借入額など）によって適用される金利は変わります。
インターネットで「○％！」と表示されていても、それはあくまで「最優遇金利」であり、誰もがその金利で借りられるわけではありません。

住宅ローンの金利が銀行によって違うのは、

といった要素が組み合わさっているからです。

複数の銀行を比較して、自分にとって本当に有利な条件を見極めることが大切です。

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