connecthome こんにちは。不動産会社Connect Home（コネクトホーム）のブログをご覧いただき、ありがとうございます。
いよいよ夏本番、7月・8月といえば一年の中でも最も気温が高くなる時期ですね。この暑さの中で「物件探し」や「不動産売買」を行うのは少し気が引ける…という方も多いのではないでしょうか？
ですが、実はこの時期だからこそ分かるポイントや、夏の売買活動ならではの注意点もあるんです。
■ 暑い時期の内見は「建物の性能」が分かりやすい！
真夏の内見は正直、体力的に大変です。しかし、この時期だからこそ分かるのが、以下のようなチェックポイントです。
- 日当たりと風通し：室温の上がりやすさや、どの部屋が暑くなりやすいかが分かります。エアコンの効き具合なども重要。
- 断熱性・遮熱性の確認：築年数やリフォーム状況によって、室内の温度の変化がかなり違います。
- エアコンの配置や電気容量：家全体に効率よく冷房を行き渡らせるには？ これは夏場にこそ意識してチェックしたいポイントです。
■ 購入・売却の「ライバルが少ない」時期
一般的に不動産市場は春（3〜4月）と秋（9〜10月）が繁忙期とされています。そのため、7月〜8月は比較的ライバルが少なく、交渉がしやすい傾向があります。
- 買い手にとって：人気物件でも交渉の余地が出やすい
- 売り手にとって：本気度の高い購入希望者と出会いやすい
また、お盆休みを使って帰省した家族と一緒に内見をしたり、将来的な住まいの話し合いを進めやすい時期でもあります。
■ 夏の内見・契約活動の注意点
- 熱中症対策を忘れずに：内見中は屋外・屋内の温度差で体調を崩しやすくなります。水分補給と日除け対策をしっかりと。
- 時間帯は午前中か夕方がおすすめ：日差しが強い時間帯を避けて、なるべく涼しい時間に行動しましょう。
- 虫やカビのチェックも忘れずに：湿気の多いこの時期は、特に水回りや押し入れのチェックも重要です。
■ まとめ
暑い時期の不動産探しは体力的にハードではありますが、**夏だからこそ見える「本当の住み心地」**を体感できるチャンスでもあります。
物件選びで失敗しないために、「季節の特徴」を活かしたチェックを心がけてみてくださいね。
気になる物件があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。内見時の暑さ対策も、当社でしっかりサポートさせていただきます。
☆大阪市・北摂・摂津市の不動産のご購入・ご売却はトータルサポートに特化した東淀川区のコネクトホームにお任せ下さい！
お客様のご状況をお聞きした上で最適なご提案をさせていただきます。