connecthome 住宅を購入するとき、多くの方が悩むのが「住宅ローンの金利タイプ」です。
特に「固定金利」と「変動金利」のどちらを選ぶべきか、2025年の今はさらに難しくなっています。
実際、金利の動きはこれまでと違い、慎重な判断が必要な時期に入ってきました。
2025年、金利はどうなっている？
2025年現在、日銀の政策見直しや物価上昇の影響を受け、少しずつ金利は上昇傾向にあります。
数年前まで超低金利が当たり前だった時代から、金利が「これから上がるかも」という空気が強くなってきました。
特に、変動金利はまだ低水準を保っていますが、「いつ上がるか分からない」という不安があるのも事実です。
固定金利のメリット・デメリット
固定金利とは、借入時の金利が返済終了まで変わらないタイプです。
✅ メリット
・金利上昇の影響を受けない
・返済額が一定なので安心
⚠️ デメリット
・変動に比べると金利は高め
・借入当初の負担が大きい
変動金利のメリット・デメリット
変動金利とは、半年ごとに金利が見直されるタイプです。金利が低いうちはとても魅力的ですが…
✅ メリット
・金利が低く、月々の返済負担が軽い
・将来金利が下がれば、返済額も減る
⚠️ デメリット
・金利が上がれば返済額も増える
・将来の返済計画が不透明になりがち
2025年の選び方ポイント
2025年は「金利がこれからどうなるか読みにくい」年です。
✅ 返済額を一定にしたい方や、金利上昇に備えたい方 → 固定金利がおすすめ
✅ 今の低金利をできるだけ活かしたい方、将来繰上返済を考えている方 → 変動金利も選択肢に
また、「当初固定→変動へ切替」などのミックス型や段階型のローンも注目されています。
迷ったときは、専門家に相談を
住宅ローンは長いお付き合いになります。ネットの情報や金利だけで判断せず、「自分に合った返済プラン」を立てることがとても大切です。
当社では、ファイナンシャルプランナー資格を持ったスタッフが、お客様一人ひとりに合わせた住宅ローン選びをサポートしています。
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