connecthome 中古物件を購入して、自分好みにリフォーム。新築にはない魅力がありますよね。でも気になるのが、「リフォーム代ってどれくらいかかるの？」という点。
今回は、実際にどのくらいの費用がかかるのか、目安をご紹介します。
■リフォーム費用の目安は？
まず、リフォーム費用は「どこを、どの程度やるか」によって大きく変わります。
一般的な目安としては…
- 水回り（キッチン・トイレ・お風呂・洗面）交換：約100万～300万円
- 内装リフォーム（床・クロス張替えなど）：約50万～150万円
- 間取り変更を含むフルリノベーション：約500万～1,000万円以上
- 外壁や屋根の修繕・塗装：約100万～200万円
つまり、最低限のリフォームでも約100万円前後、こだわり始めると約500万円以上かかることも珍しくありません。
■築年数や物件の状態も大事
築年数が古い物件や、長年空き家だった物件は、見えない部分（配管・断熱・下地など）の補修費がかかるケースもあります。
安く買ったつもりが、「リフォーム費用が思った以上にかかった…」という失敗例も。
■購入前にリフォーム業者へ相談を
中古物件を内覧するときには、可能であればリフォーム業者と一緒に見に行くのがおすすめです。
事前にリフォーム費用の概算がわかれば、物件価格＋リフォーム代を含めた総額での資金計画が立てやすくなります。
■リフォーム費用もローンに組み込める？
「住宅ローン＋リフォームローン」として、まとめて借りられる金融機関もあります。自己資金が少ない方でも、中古＋リフォームの選択肢を検討しやすくなっています。
まとめ
中古物件は、新築にはない「立地の良さ」「価格の安さ」「自由なカスタマイズ」が魅力です。
でも、リフォーム費用は想定以上にかかることもあるので、購入前にしっかり見積もりを取ることが大切です。
「この物件、リフォームしたらどれくらいかかるの？」
気になる物件があれば、私たちにお気軽にご相談ください！
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