connecthome 「価格が高いから、もう少し待てば下がるのでは？」と悩んでいる方は多いと思います。ですが、2025年以降に大きく下落する可能性は低い、というのが多くの専門家の見方です。むしろ「待っていたら損をした」と感じるケースも少なくありません。
価格が大きく下がりにくい理由
- 人気エリアの需要は安定
駅近や学校区が良い場所は常に需要が強く、値下がりしにくい傾向があります。 - 建築コストの高止まり
新築価格が高止まりしているため、中古市場も支えられています。 - 住宅ローンはまだ低金利
少しずつ上がる可能性はありますが、世界的に見れば依然として低水準。今のうちに固定すれば安心です。
実際の体験談
あるご夫婦は2023年に3,800万円の戸建てを購入しました。周囲からは「もう少し待てば下がるかも」と言われましたが、思い切って購入。結果的に同じエリアの同規模物件は2025年には4,200万円近くになっており、「あの時決断して本当に良かった」と感じているそうです。さらに住宅ローンも低金利で固定できたため、将来的な返済負担も安心とのこと。
一方で、同じ時期に「様子を見よう」と考えていた知人は、金利上昇でローンの負担が増え、希望のエリアの物件も手が届かなくなってしまったそうです。
待つリスクより、動くメリット
- 金利上昇で月々の返済額が増える可能性
- 希望の条件に合う物件がなくなる可能性
- 家賃を払い続ける期間が長くなり、総支出が増える可能性
今が動くタイミング
不動産は「底値を待つ」ものではなく、「暮らしをより良くするために買う」ものです。将来の資産価値ももちろん大事ですが、家を手に入れることで得られる安心や快適さは、お金では測れない価値になります。
気になる物件に出会えたときが、ベストな買い時。迷わず一歩踏み出すことで、「買ってよかった」と感じられる未来が待っています。
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