⭐2階建てと3階建て、どっちがいい?住宅選びのポイント

家を建てるときに迷いやすいのが、「2階建てにするか、3階建てにするか」という選択。
どちらにもメリット・デメリットがあるため、土地の広さや暮らし方に合わせて考えることが大切です。


2階建てのメリット

  • 生活動線がシンプル
     階段の上り下りが少なく、子育て世代から高齢の方まで暮らしやすいです。
  • 建築コストが抑えやすい
     同じ延床面積なら3階建てよりコストが低めです。
  • 空間の自由度が高い
     吹き抜けや勾配天井など、開放的な間取りを作りやすいのも魅力です。

3階建てのメリット

  • 狭い土地でも広さを確保できる
     都市部の限られた土地でも、部屋数や収納をしっかり確保できます。
  • 眺望や日当たりが良い
     3階からの景色や明るさは、平屋や2階建てにはない魅力です。
  • 生活空間を分けやすい
     1階を店舗やガレージに、2・3階を居住空間にするなど使い分けが可能です。

デメリットも確認しておきましょう

  • 2階建て:都市部の狭小地では部屋数や収納が不足する場合も。
  • 3階建て:階段移動が多く、高齢になったときの負担や建築コストの高さがデメリットです。

ケース別の選び方

■ 都市部の狭小地に建てるなら

土地代が高く、敷地が限られているエリアでは、3階建てがおすすめです。
十分な部屋数や収納を確保しながら、屋上やバルコニーを活用して快適な暮らしが可能になります。

■ 郊外の広い土地に建てるなら

土地にゆとりがある郊外では、2階建てが人気です。
庭や駐車スペースを広くとれるうえ、階段移動の少ない快適な暮らしが実現できます。

2階建てと3階建て、実際に建てた人の体験談

家づくりで迷うポイントのひとつが「2階建てか、3階建てか」。
実際に建てた方の声を交えて、それぞれの良さを見てみましょう。


2階建てを建てたAさん(郊外に土地を購入)

「郊外に広めの土地を買ったので、2階建てにしました。
子どもが小さいので階段の上り下りが少なく安心ですし、リビングを吹き抜けにして開放感を出せたのも良かったです。
これから年をとっても暮らしやすいのは安心ですね。」

ポイント

  • 生活動線がシンプルで負担が少ない
  • 広い土地なら平面でゆとりを確保できる

3階建てを建てたBさん(都心の狭小地)

「都心の駅近に土地を買ったのですが、とにかく敷地が狭かったので3階建てにしました。
1階はガレージ、2階にリビング、3階は寝室と子ども部屋にしています。
階段移動は多いですが、3階からの眺めや日当たりの良さは気に入っています。」

ポイント

  • 狭い土地でも部屋数・収納を確保できる
  • 上階は明るく、開放感を得られる

まとめ

実際に建てた人の声からもわかるように、

  • 郊外で広さがある土地 → 2階建ての快適さ
  • 都市部で土地が限られている → 3階建ての有効活用

がそれぞれの強みです。

家づくりを考えるときは、今の暮らし方だけでなく、将来の生活スタイルや家族の変化も想像してみてください。きっと、自分たちに合った答えが見えてくるはずです。

☆大阪市・北摂・摂津市の不動産のご購入・ご売却はトータルサポートに特化した東淀川区のコネクトホームにお任せ下さい!
お客様のご状況をお聞きした上で最適なご提案をさせていただきます。