connecthome ここ数年、「仲介手数料無料」や「半額」といった不動産会社を選ぶ方が増えています。
理由の一番はやはり**“費用を抑えたい”**という思いだと考えております。
■ 仲介手数料とは？
仲介手数料とは、不動産会社に仲介を依頼して契約が成立したときに支払う成功報酬です。
上限は法律で定められており、売買価格が400万円を超える場合は
**「（物件価格×3％＋6万円）＋消費税」**が上限となります。
たとえば3,000万円の物件なら、
おおよそ**約105万円（税込）**ほどになります。
この金額を節約できると考えると、確かに魅力的に感じます。
■ なぜ無料や半額にできるのか？
「無料にして会社は大丈夫なの？」という質問もよくいただきます。
実は、不動産会社には「売主側からもらう報酬（広告料や仲介手数料）」があるため、
買主からの手数料を無料にしても利益が出るケースがあります。
特に新築建売住宅などは、売主業者が販売促進のために
「仲介会社に手数料を支払う」仕組みがあるため、
買主様の負担をゼロにしても成り立つというわけです。
■ 注意したいポイント
ただし、すべての「無料」が安心というわけではありません。
- 売主から手数料がもらえる物件しか紹介してくれない
- 資金計画やローン相談などのサポートが最低限
- 契約後のフォローがない
- 担当者の経験が浅い、または対応が遅い
- 仲介手数料以外の名目で費用を請求される
というケースも見受けられます。
「安いけど対応が雑だった」「大事な説明をしてくれなかった」という声も少なくありません。
■ 費用だけでなく「安心感」も大切
仲介手数料は確かに大きな金額ですが、
不動産購入で本当に大切なのは**“安心して契約できるかどうか”**です。
信頼できる担当者が、
・物件のメリット・デメリットを正直に伝えてくれるか
・ローンや税金、将来の維持費まで含めてアドバイスしてくれるか
・購入後のトラブルにも相談に乗ってくれるか
こうした部分こそ、あとになって大きな差になります。
■ 当社では
当社では、手数料のご相談にも柔軟に対応しながら、
「安心して納得できる取引」を第一に考えています。
費用のことだけでなく、購入に関する不安や疑問も
一つひとつ丁寧にご説明いたします。
「手数料無料の会社も気になるけど、安心して取引したい」
そんな方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。
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