connecthome 家を売ろうと思ったとき、多くの方が最初に悩むのが「どこに査定をお願いするか」です。
最近では SUUMO や LIFULL HOME’S などの不動産一括査定サイトが増えていますが、地元の不動産会社に直接問い合わせる方法も根強い人気があります。
どちらにもメリット・デメリットがあるため、「早く売りたいのか」「信頼できる会社に任せたいのか」で選び方が変わります。
この記事では、東淀川区で不動産を売却する方が失敗しない査定依頼のコツをわかりやすく解説します。
1. 一括査定のメリット・デメリット
メリット
- 複数の会社に一度で査定依頼できる
1回の入力で複数の会社から査定結果が届くため、手間をかけずに相場感をつかめます。 - 査定額の比較がしやすい
高額査定を出す会社、現実的な金額を出す会社など違いが見えるので、目安を知るのに便利です。 - スピード重視の人に向いている
短期間で多くの情報を集められるので、早めに動きたい方にぴったりです。
デメリット
- 営業電話・メールが一気に来る
一括査定では複数社から連絡が来るため、対応が大変になるケースがあります。 - 高額査定に注意
「契約を取るためだけ」に相場以上の金額を提示する会社もあるので注意が必要です。 - 地域密着の優良会社と出会えない可能性
一括査定サイトに登録していない地元の優良会社もあります。
2. 直接問い合わせのメリット・デメリット
メリット
- 担当者の対応力を見極めやすい
実際に話してみることで、信頼できる担当者かどうかがよく分かります。 - 地域情報に強い会社を選べる
地元密着の会社は実際の取引事例や購入希望者情報を持っているため、戦略が具体的です。 - 不要な営業連絡がない
一社ずつ自分のペースでやり取りできるので、余計なストレスがありません。
デメリット
- 比較に時間がかかる
一括査定と違い、自分で複数社に問い合わせる必要があります。 - 相場の判断がしづらい場合もある
一社だけの査定だと、金額の妥当性が分かりにくいこともあります。
3. 東淀川区での売却なら「一括＋直接」のハイブリッドがベスト
実は、どちらか一方に絞る必要はありません。
一括査定で相場を把握し、その上で地元密着の信頼できる会社に直接相談することで、
「価格の目安」と「売却戦略」の両方をバランスよく押さえることができます。
- ✅ 相場を知る → 一括査定
- ✅ 実際に売る → 信頼できる地元不動産会社
4. まとめ｜売却成功のカギは「会社選び」
不動産売却では「どの会社に依頼するか」で結果が大きく変わります。
東淀川区のような地域では、相場や購入希望者の動きに詳しい不動産会社を選ぶことで、より早く・高く売れる可能性が高まります。
地域密着の Connect Home では、査定から販売戦略のご提案まで、すべて丁寧にサポートいたします。
一括査定を活用した後の「本命の1社」として、ぜひお気軽にご相談ください。
✅ 記事のポイントまとめ
- 一括査定は「相場を知る」のに便利
- 直接問い合わせは「信頼できる会社を選ぶ」のに有効
- 両方活用することで、より良い条件で売却しやすくなる
- 地域密着の会社をパートナーにすることが重要
☆大阪市・北摂エリア・摂津市の不動産のご購入・ご売却はトータルサポートに特化した東淀川区のコネクトホームにお任せ下さい！
お客様のご状況をお聞きした上で最適なご提案をさせていただきます。