connecthome 住み替えや相続、資産整理など、人生の大きな節目となる不動産売却。「まずは今の価値を知りたい」と、スマホで手軽にできる一括査定サイトを利用される方が増えています。
確かに、一度の入力で複数の不動産会社から見積もりが届く一括査定は非常に便利です。しかし、東淀川区というこの街を熟知している私たちコネクトホームから、大切なお客様へ事前にお伝えしておきたい「査定の裏側」があります。
1. 査定額は「ゴール」ではなく「スタート」です
一括査定サイトで各社から提示される金額は、あくまでも「これくらいで売れるだろう」という予想価格に過ぎません。
ここで注意が必要なのが、他社よりもあえて「数百万円高い査定額」を提示するケースです。売主様としては高い方が嬉しいものですが、相場を無視した高すぎる価格で売り出すと、結局は誰にも見向きもされず、数ヶ月後に大幅な値下げを余儀なくされる……という悲劇が少なくありません。
私たちコネクトホームが大切にしているのは、**「3ヶ月以内に、納得のいく形で成約できる根拠のある数字」**です。
2. 東淀川区の価値は、AIのデータだけでは測れません
大手の査定サイトは、過去の取引データや築年数などの「数字」をAIで処理して算出します。しかし、東淀川区（上新庄、淡路、下新庄、柴島など）は、一筋縄ではいかない魅力が詰まった街です。
- 阪急淡路駅周辺の再開発による将来性の期待値
- 上新庄周辺の生活利便性と学生・ファミリー層の多さ
- 地元の人だけが知る、静かで住みやすいエリアの評価
こうした「街の体温」とも言える情報は、現地を歩き、地域の方々と日々接している私たちだからこそわかるものです。私たちは、データには表れない「あなたの家の本当の価値」を見逃しません。
3. 一括査定後の「不安」を「安心」に変えるために
「査定を申し込んだら、しつこい電話や訪問があるのでは？」と不安に思う方も多いはずです。実際、一部の強引な営業手法が業界全体のイメージを下げてしまっていることは、同じ不動産業に携わる身として非常に残念に思っています。
コネクトホームは、社名の通り**「お客様との繋がり（コネクト）」**を何よりも大切にしています。
- 強引な電話営業は一切いたしません。
- まずはメールでのやり取りからでもOKです。
- 「売るかどうかは未定」という段階でのご相談も大歓迎です。
お客様一人ひとりの事情（住み替えのタイミングやローンの悩み、ご家族の想いなど）をじっくり伺い、最適な解決策を一緒に考える。それが地元の不動産会社である私たちの使命だと考えています。
4. コネクトホームが約束する「3つの安心」
- 透明性のある査定： なぜその金額なのか、周辺の成約事例をすべて開示し、わかりやすく説明します。
- 地域No.1の広告力： 大手サイトへの掲載はもちろん、地元のネットワークをフル活用して買主様を見つけます。
- トータルサポート： 売却に伴う不用品の処分や税金の相談など、売却後のことまでお手伝いいたします。
最後に：東淀川区での売却、私たちに「答え合わせ」をさせてください
もし今、お手元に他社の査定書があるなら、ぜひ一度その数字を私たちに見せてください。「その価格が本当にこのエリアで実現可能なのか？」を、地元のプロとして客観的にアドバイスさせていただきます。
大切な資産だからこそ、焦らず、誠実なパートナー選びから始めてみませんか？ 東淀川区の不動産のことなら、いつでもコネクトホームへお気軽にご相談ください。