connecthome ☆国土交通省「暮らしの税情報」からのパンフレット資料になります。
☆お家のご相談は「購入手続きから引き渡しまでサポートに特化した会社」東淀川区のコネクトホームにお任せ下さい。
ご購入からお引き渡しまでしっかりサポートいたします。
人生の中でお家を購入することは何回もある事ではない為、不安もたくさんあると思いますが弊社では安心をご提供いたします。
☆マイホームを購入する際には、税金や諸費用がいくつかかかります。以下に主要な税金と諸費用について説明します。
1. 税金
マイホーム購入時にかかる主な税金は以下の通りです。
1.1 登録免許税
- 不動産の所有権を登記する際にかかる税金です。
- 税率は、通常 0.4% ですが、新築や中古物件の評価額によって異なる場合があります。
1.2 不動産取得税
- 不動産を取得した際に課せられる税金です。
- 税率は通常 3%（住宅用地に限る）で、土地や建物の価格に基づいて計算されます。
- 住宅用不動産には軽減措置があり、特に新築住宅には優遇措置があります。
1.3 消費税
- 新築物件を購入する場合には、建物部分に消費税がかかります。消費税率は現在 10% です。
- 中古住宅の場合、消費税はかかりませんが、購入時に付随する費用（仲介手数料やリフォーム費用など）には消費税がかかることがあります。
2. 諸費用
マイホーム購入時にかかる諸費用は以下の通りです。
2.1 仲介手数料
- 不動産会社を通して購入する場合、売買価格に基づいて仲介手数料が発生します。
- 一般的に、仲介手数料は 売買価格の3%+6万円（消費税別） です。
2.2 ローン関連費用
- 住宅ローンを利用する場合、ローン契約書の作成や事務手数料、融資事務手数料などがかかります。
- 銀行によって異なりますが、ローン事務手数料は数万円から十数万円程度かかることがあります。
2.3 火災保険・地震保険
- 住宅購入時に加入が必要な保険です。火災保険は通常、購入金額に基づき数万円から十数万円程度かかります。
- 地震保険は任意で加入しますが、住宅の立地や規模によって保険料が異なります。
2.4 引っ越し費用
- 新居に引っ越すための費用も考慮する必要があります。引っ越し費用は距離や荷物の量によって異なりますが、数万円程度の費用がかかることがあります。
2.5 測量費用（土地購入の場合）
- 土地を購入する際、土地の境界を確定するために測量が必要となる場合があります。その費用は数万円から数十万円程度かかることがあります。
まとめ
マイホームを購入する際には、税金として「登録免許税」「不動産取得税」「消費税」がかかり、諸費用として「仲介手数料」「ローン関連費用」「保険」「引っ越し費用」などがあります。これらの費用は物件の種類や地域によって異なりますので、事前にしっかりと確認し、予算を立てることが大切です。
