connecthome こんにちは！コネクトホームです。 東淀川区で物件探しを始められた皆さま、「いい物件が見つかったらローンの相談をしよう」と思っていませんか？
実は、その順番だと**「せっかく見つけた理想の家」を逃してしまうリスク**があるんです。今回は、東淀川区のリアルな不動産事情を交えながら、なぜ「事前審査」がそんなに大切なのかをお伝えします！
1. 東淀川区は「スピード勝負」のエリアだから
東淀川区（上新庄、淡路、東中島など）は、交通の便が良く非常に人気の高いエリアです。特にリノベーション物件や手頃な中古マンションは、ネットに掲載されてから数日で成約してしまうことも珍しくありません。
ライバルが多いエリアだからこそ、**「事前審査を通している＝いつでも契約できる準備ができている」**という状態にしておくことが、一番乗りの切符を手にする絶対条件なんです。
2. 「買いたい！」と思った瞬間に動ける
「この家だ！」という物件に出会ったとき、購入の意思表示として「買付証明書（購入申込書）」を提出します。この際、多くの場合で事前審査の承認通知がセットで求められます。
- Aさん： 審査済み。その場で申し込み。
- Bさん： 審査未。これから銀行を探して数日後に申し込み。
売主様がどちらを選ぶかは一目瞭然ですよね。審査を待っている間に、Aさんに決まってしまった…という切ないケースを私たちは何度も見てきました。
3. 無理のない「本当の予算」が明確になる
東淀川区内でも、エリアや物件種別によって価格帯は様々です。 「これくらいのローンなら組めるだろう」という予測だけで物件を探すと、いざ審査をしたときに「希望額に届かなかった…」と、探し直しになってしまうことも。
先に正確な借入可能額を知ることで、**「本当に自分たちが検討すべき物件」**に絞って効率よく探すことができます。
コネクトホームが「事前審査」をサポートします！
「審査って何から始めればいいの？」「どこの銀行がおすすめ？」など、不安なことも多いはず。
コネクトホームでは、東淀川区周辺の金融機関の特徴を熟知したスタッフが、お客様のライフプランに合わせた最適なローン選びをお手伝いします。
- 勤続年数が短いけれど大丈夫？
- 他にも借り入れがあるけど通るかな？
そんなお悩みも、まずは一度お気軽にご相談ください！
さいごに
「まずは見るだけ」という方も、事前審査を済ませておくと、いざという時の安心感が違います。後悔しない家づくりのために、まずは一歩、準備を進めてみませんか？
コネクトホームは、あなたの理想の暮らしとの「コネクト（繋がり）」を全力で応援します！